{"id":1896,"date":"2024-09-26T15:36:13","date_gmt":"2024-09-26T13:36:13","guid":{"rendered":"https:\/\/www.vbpartners.it\/?p=1896"},"modified":"2026-04-28T15:24:50","modified_gmt":"2026-04-28T13:24:50","slug":"novita-locazioni-brevi-e-turistiche","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.vbpartners.it\/en\/novita-locazioni-brevi-e-turistiche","title":{"rendered":"Novit\u00e0 locazioni brevi e turistiche"},"content":{"rendered":"<p>NOVITA&#8217; SULLE LOCAZIONI BREVI E TURISTICHE<\/p>\n<p style=\"text-align: right;\"><em>Tempo di lettura: 1minuto<\/em><\/p>\n<p>&nbsp;<\/p>\n<p>A partire dal prossimo <strong>2 novembre 2024<\/strong> diventeranno operativi alcuni nuovi obblighi a carico delle:<\/p>\n<ul>\n<li>unit\u00e0 immobiliari a uso abitativo destinate a contratti di <strong>locazione per finalit\u00e0 turistiche<\/strong>;<\/li>\n<li>unit\u00e0 immobiliari a <strong>uso abitativo destinate alle locazioni brevi<\/strong>;<\/li>\n<li>strutture turistico-ricettive alberghiere ed extralberghiere.<\/li>\n<\/ul>\n<p>Vi riepiloghiamo i principali.<\/p>\n<p>&nbsp;<\/p>\n<p><strong>IL CODICE CIN<\/strong><\/p>\n<p>I soggetti sopra indicati dovranno dotarsi del <strong>Codice Identificativo Nazionale (CIN). <\/strong>A tal fine il <strong>locatore o il soggetto titolare della struttura<\/strong> turistico-ricettiva dovr\u00e0 effettuare una apposita istanza telematica al Ministero del Turismo, tramite il portale accessibile al link <a href=\"https:\/\/bdsr.ministeroturismo.gov.it\">https:\/\/bdsr.ministeroturismo.gov.it<\/a>.<\/p>\n<p>Nel caso in cui la struttura sia gi\u00e0 dotata di uno specifico codice identificativo locale, gli enti territorialmente competenti (Regione o Provincia autonoma o Comuni nell\u2019ambito delle rispettive competenze) dovranno procedere all\u2019automatica ricodificazione come CIN dei codici identificativi a suo tempo assegnati ed alla trasmissione degli stessi al Ministero del Turismo unitamente ai dati in loro possesso ma, anche in tal caso, il locatore o il soggetto titolare della struttura turistico-ricettiva dovranno comunque accedere al portale per attestare i dati catastali dell\u2019unit\u00e0 immobiliare e per dichiarare i requisiti di sicurezza degli impianti.<\/p>\n<p>In ogni caso il CIN non pu\u00f2 essere richiesto autonomamente. Va sempre prima richiesto il codice identificativo regionale o provinciale e solo successivamente \u00e8 possibile dotarsi del CIN.<\/p>\n<p>Una volta ottenuto il CIN, questo dovr\u00e0 essere esposto\u00a0<strong>all\u2019esterno dell\u2019immobile<\/strong>\u00a0e indicato\u00a0<strong>in ogni annuncio<\/strong>\u00a0comunque pubblicato, anche da parte dei soggetti gestori dei portali telematici e dagli intermediari.<\/p>\n<p>Sotto il profilo sanzionatorio, quando lo stesso fatto \u00e8 sanzionato dalla normativa regionale, la <strong>mancanza <\/strong>del CIN espone ad una <strong>sanzione da 800 a 8.000 \u20ac <\/strong>e la sua<strong> mancata esposizione<\/strong> ad una sanzione<strong> da 500 a 5.000 \u20ac.<\/strong><\/p>\n<p>&nbsp;<\/p>\n<p><strong>SICUREZZA IMPIANTI \u2013 OBBLIGO DOTAZIONI<\/strong><\/p>\n<p>Le unit\u00e0 gestite <strong>in forma imprenditoriale<\/strong> dovranno essere dotate dei requisiti di sicurezza degli impianti come prescritti dalla normativa statale e regionale vigente.<\/p>\n<p><strong>Tutte le altre<\/strong> unit\u00e0, a prescindere dalla forma imprenditoriale o meno, dovranno essere dotate di:<\/p>\n<ul>\n<li><strong>dispositivi<\/strong> per la <strong>rilevazione<\/strong> di <strong>gas<\/strong> combustibili e del <strong>monossido di carbonio<\/strong> funzionanti;<\/li>\n<li>estintori portatili a norma di legge da ubicare in posizioni accessibili e visibili e, in particolare, in prossimit\u00e0 degli accessi e in vicinanza delle aree di maggior pericolo e, in ogni caso, da installare in ragione di uno ogni 200 metri quadrati di pavimento, o frazione, con un minimo di un estintore per piano.<\/li>\n<\/ul>\n<p>La violazione dell\u2019obbligo di introdurre dispositivi per la rilevazione di gas combustibili e del monossido di carbonio e di estintori portatili \u00e8 sanzionata <strong>da 600 a 6.000 \u20ac.<\/strong><\/p>\n<p><strong>\u00a0<\/strong><\/p>\n<p><strong>OBBLIGO DI SCIA<\/strong><\/p>\n<p>Chiunque eserciti, anche tramite intermediario, attivit\u00e0 di <strong>locazione per finalit\u00e0 turistiche<\/strong> o di <strong>locazione breve in forma imprenditoriale<\/strong> (anche ove si tratti dei soggetti che destinano a locazione breve pi\u00f9 di 4 appartamenti per periodo d\u2019imposta, per i quali si presume l\u2019imprenditorialit\u00e0) sar\u00e0 soggetto all\u2019obbligo di segnalazione certificata di inizio attivit\u00e0 (SCIA) presso lo sportello unico per le attivit\u00e0 produttive (SUAP) del Comune in cui \u00e8 svolta l\u2019attivit\u00e0.<\/p>\n<p>&nbsp;<\/p>\n<p>Invitiamo i gentili clienti a scaricare la VB News.<\/p>\n<p><a href=\"https:\/\/www.vbpartners.it\/wp-content\/uploads\/2024\/09\/VB-NEWS-del-26.09.2024.pdf\">SCARICA LA VB NEWS DEL 26.09.2024<\/a><\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>NOVITA&#8217; SULLE LOCAZIONI BREVI E TURISTICHE Tempo di lettura: 1minuto &nbsp; A partire dal prossimo 2 novembre 2024 diventeranno operativi alcuni nuovi obblighi a carico delle: unit\u00e0 immobiliari a uso abitativo destinate a contratti di locazione per finalit\u00e0 turistiche; unit\u00e0 immobiliari a uso abitativo destinate alle locazioni brevi; strutture turistico-ricettive alberghiere ed extralberghiere. 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