{"id":1699,"date":"2024-01-18T15:32:44","date_gmt":"2024-01-18T14:32:44","guid":{"rendered":"https:\/\/www.vbpartners.it\/?p=1699"},"modified":"2026-04-28T15:24:51","modified_gmt":"2026-04-28T13:24:51","slug":"novita-2024-di-interesse-generale","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.vbpartners.it\/en\/novita-2024-di-interesse-generale","title":{"rendered":"Novit\u00e0 2024 di interesse generale"},"content":{"rendered":"<p style=\"text-align: right;\"><em>Tempo di lettura: 5 minuti<\/em><\/p>\n<p style=\"text-align: right;\"><em>Interessati: tutti<\/em><\/p>\n<p>&nbsp;<\/p>\n<p>&nbsp;<\/p>\n<p>&nbsp;<\/p>\n<p>Segnaliamo alcune delle novit\u00e0 2024 di interesse generale, contenute per lo pi\u00f9 nella legge di bilancio 2024 (Legge 213\/2023).<\/p>\n<p>&nbsp;<\/p>\n<p><strong>Rivalutazione terreni e partecipazioni <\/strong><\/p>\n<p>Viene prorogata la rideterminazione del costo fiscale dei <strong>terreni (agricoli e edificabili)<\/strong> e delle <strong>partecipazioni<\/strong>, confermandone anche l\u2019applicabilit\u00e0 alle partecipazioni <strong>negoziate<\/strong> in mercati regolamentati o in sistemi multilaterali di negoziazione.<\/p>\n<p>Per il 2024, mediante l\u2019applicazione dell\u2019imposta sostitutiva con<strong> aliquota del 16%.<\/strong>, si potr\u00e0 rivalutare il costo o valore di acquisto delle partecipazioni e dei terreni posseduti alla data dell\u20191.1.2024, <strong>al di fuori del regime d\u2019impresa<\/strong>.<\/p>\n<p>Per la rideterminazione del valore, occorrer\u00e0 che, <strong>entro il 30.06.2024<\/strong>, un professionista abilitato predisponga e asseveri la <strong>perizia di stima<\/strong> della partecipazione o del terreno e che entro la stessa data venga <strong>pagata l\u2019unica o la prima<\/strong> rata dell\u2019imposta sostitutiva (le successive scadranno il 30.06.2025 ed il 30.06.2026 con maggiorazione del 3% annuo).<\/p>\n<p><strong>\u00a0<\/strong><\/p>\n<p>&nbsp;<\/p>\n<p><strong>Plusvalenze da cessioni di fabbricati con interventi <em>Superbonus<\/em> <\/strong><\/p>\n<p>A decorrere dall\u20191.1.2024, saranno tassate <strong>le plusvalenze realizzate dalla vendita di immobili (escluse le abitazioni principali) <\/strong>sui quali sono stati effettuati interventi<strong> agevolati con il <em>superbonus<\/em><\/strong>, che si sono conclusi da non pi\u00f9 di 10 anni rispetto all\u2019atto di cessione. Per il calcolo della plusvalenza viene stabilito che:<\/p>\n<ul>\n<li><strong>non<\/strong> si tiene conto del 100% delle <strong>spese relative a<\/strong> tali <strong>interventi<\/strong>, qualora si sia fruito dell\u2019incentivo nella misura del <strong>110%<\/strong> e siano state esercitate le opzioni di <strong>cessione del credito\/sconto in fattura, <\/strong>se gli interventi agevolati sono stati conclusi da meno di 5 anni rispetto alla cessione;<\/li>\n<li><strong>non<\/strong> si tiene conto del <strong>50%<\/strong> delle <strong>spese relative a<\/strong> tali <strong>interventi<\/strong>, qualora si sia fruito dell\u2019incentivo nella misura del 110% e siano state esercitate le opzioni di <strong>cessione del credito\/sconto in fattura, <\/strong>se gli interventi agevolati sono stati conclusi da pi\u00f9 di 5 anni rispetto alla cessione.<\/li>\n<\/ul>\n<p>Rimane fermo che per gli stessi immobili acquisiti o costruiti, alla data della cessione, da oltre 5 anni, il prezzo di acquisto o il costo di costruzione, come sopra determinato, \u00e8 rivalutato in base alla variazione dell\u2019indice Istat.<\/p>\n<p>Sono esplicitamente <strong>esclusi da plusvalenza:<\/strong><\/p>\n<ul>\n<li>gli immobili acquisiti per successione;<\/li>\n<li>gli immobili che sono stati adibiti ad abitazione principale del cedente o dei suoi familiari per la maggior parte dei 10 anni antecedenti alla cessione o, qualora tra la data di acquisto o di costruzione e la cessione sia decorso un periodo inferiore a 5 anni, per la maggior parte di tale periodo.<\/li>\n<\/ul>\n<p>Alle suddette plusvalenze risulta possibile applicare l\u2019imposta sostitutiva del 26%.<\/p>\n<p>&nbsp;<\/p>\n<p>&nbsp;<\/p>\n<p><strong>Variazione catastale degli immobili oggetto di <em>superbonus<\/em><\/strong><\/p>\n<p>Con riguardo alle unit\u00e0 immobiliari oggetto di interventi che danno diritto al <em>superbonus<\/em>, \u00e8 consentito all\u2019Agenzia delle Entrate di <strong>verificare se sia stata presentata la dichiarazione Docfa<\/strong>, anche al fine di eventuali variazioni della rendita catastale.<\/p>\n<p>&nbsp;<\/p>\n<p>&nbsp;<\/p>\n<p><strong>Imponibilit\u00e0 della costituzione dei diritti reali immobiliari <\/strong><\/p>\n<p>Vengono inseriti tra i redditi diversi quelli \u201c<strong>derivanti dalla costituzione degli altri diritti reali di godimento\u201d<\/strong> (es. usufrutto, diritti di superficie, uso, abitazione, enfiteusi o servit\u00f9 prediale) ed assoggettati a tassazione in base agli <strong>scaglioni IRPEF<\/strong>, anche per immobili posseduti da oltre 5 anni (o oltre 10 anni in caso di \u201csuperbonus\u201d).<\/p>\n<p>&nbsp;<\/p>\n<p>&nbsp;<\/p>\n<p><strong>Ruoli scaduti per importi superiori a 100.000 euro<\/strong><\/p>\n<p>A partire dal <strong>1.07.2024<\/strong>, in presenza<strong> iscrizioni a ruolo <\/strong>per imposte erariali e relativi accessori o <strong>accertamenti esecutivi <\/strong>affidati agli agenti della riscossione per importi complessivamente <strong>superiori a<\/strong> <strong>100.000 euro<\/strong>, per i quali i termini di pagamento siano scaduti e siano ancora dovuti pagamenti o non siano in essere provvedimenti di sospensione, viene introdotto un <strong>divieto di compensazione generalizzato nel modello F24<\/strong>.<\/p>\n<p>Si precisa quanto segue:<\/p>\n<ul>\n<li>il divieto di compensazione si applica in relazione a <strong>tutti i contribuenti<\/strong> (persone fisiche, societ\u00e0 ed enti);<\/li>\n<li>vista l\u2019ampia formulazione, il divieto dovrebbe applicarsi a tutti i crediti, anche quelli per agevolazioni indicati tipicamente nel quadro RU;<\/li>\n<li>i ruoli o gli accertamenti esecutivi devono riguardare &#8220;<strong>imposte erariali<\/strong> e relativi accessori&#8221; (es. imposte sui redditi, ritenute alla fonte, imposte sostitutive, addizionali comunali e regionali, IRAP, IVA, registro etc) e quindi dovrebbero essere esclusi, a titolo esemplificativo, i ruoli inerenti a tributi locali, contributi previdenziali e premi INAIL;<\/li>\n<li>il divieto sembra permanere anche in presenza di un piano di dilazione delle somme iscritte a ruolo.<\/li>\n<\/ul>\n<p>&nbsp;<\/p>\n<p>&nbsp;<\/p>\n<p><strong>Plusvalenze sulla cessione di metalli preziosi<\/strong><\/p>\n<p>Viene <strong>eliminata <\/strong>la possibilit\u00e0 di applicare<strong> la misura forfetaria pari al 25%<\/strong> del corrispettivo per l\u2019imposizione delle plusvalenze sulla cessione a titolo oneroso dei metalli preziosi da parte dei soggetti che non esercitano attivit\u00e0 d\u2019impresa. Dal 01.01.2024 <strong>la plusvalenza sar\u00e0 data<\/strong> dalla differenza tra il corrispettivo percepito o la somma o il valore normale dei beni rimborsati e il costo o valore di acquisto assoggettato a tassazione, aumentato di ogni altro onere inerente, ivi compresa l\u2019imposta sulle successioni o donazioni, con esclusione degli interessi passivi. La plusvalenza sar\u00e0 assoggettata <strong>all\u2019imposta sostitutiva del 26%.<\/strong><\/p>\n<p>&nbsp;<\/p>\n<p>&nbsp;<\/p>\n<p><strong>Nuove aliquote IVIE e IVAFE<\/strong><\/p>\n<p>Si prevede <strong>l\u2019incremento <\/strong>delle aliquote delle<strong> imposte patrimoniali sugli investimenti esteri<\/strong>, anche se effettuati in data antecedente al 1.1.2024:<\/p>\n<ul>\n<li>l\u2019<strong>IVIE<\/strong> passa dal precedente 0,76% all\u2019<strong>1,06%<\/strong>;<\/li>\n<li>l\u2019<strong>IVAFE<\/strong> viene incrementata dal 0,2% allo <strong>0,4%,<\/strong> ma soltanto per i prodotti finanziari detenuti in Paesi <em>black list<\/em>.<\/li>\n<\/ul>\n<p>&nbsp;<\/p>\n<p>&nbsp;<\/p>\n<p><strong>Proroga per l\u2019accesso al Fondo di garanzia prima casa<\/strong><\/p>\n<p>Viene prorogato per tutto il <strong>2024<\/strong> il<strong> Fondo di garanzia sui finanziamenti per la prima casa<\/strong> sino alla soglia massima <strong>dell\u201980% della quota capitale<\/strong>.<\/p>\n<p>Si ricorda che l\u2019agevolazione riguarda le seguenti categorie di soggetti, purch\u00e9 muniti di un ISEE non superiore ai 40.000 euro annui:<\/p>\n<ul>\n<li>giovani coppie;<\/li>\n<li>nuclei familiari monogenitoriali con figli minori;<\/li>\n<li>conduttori di alloggi di propriet\u00e0 degli Istituti autonomi per le case popolari comunque denominati;<\/li>\n<li>giovani che non hanno compiuto 36 anni di et\u00e0.<\/li>\n<\/ul>\n<p>&nbsp;<\/p>\n<p>&nbsp;<\/p>\n<p><strong>Bonus asili nido<\/strong><\/p>\n<p>Sono aumentati gli importi dei bonus asili nido\/assistenza domiciliare per nuclei familiari con un <strong>ISEE fino a 40.000 euro<\/strong>, per:<\/p>\n<p>&#8211; i bambini nati a decorrere dall\u20191.1.2024 in famiglie con <strong>almeno un altro figlio di et\u00e0 inferiore ai 10 anni<\/strong> (c.d. \u201c<em>bonus <\/em>secondo figlio\u201d).<\/p>\n<p>\u2013 i bambini con meno di 3 anni affetti da gravi <strong>patologie croniche<\/strong> nati o adottati a partire dall\u20191.1.2016.<\/p>\n<p>Al verificarsi dei suddetti requisiti l\u2019importo del <em>bonus<\/em> per tali soggetti arriver\u00e0 a 3.600 euro annui.<\/p>\n<p>&nbsp;<\/p>\n<p>&nbsp;<\/p>\n<p><strong>Riscatto dei periodi non coperti da contribuzione<\/strong><\/p>\n<p>In via sperimentale per il biennio 2024-2025, <strong>i soggetti privi di anzianit\u00e0 contributiva al 31.12.95 potranno riscattare, <\/strong>in tutto o in parte, nella misura massima di 5 anni, anche non continuativi,<strong> i periodi precedenti l\u20191.1.2024:<\/strong><\/p>\n<ul>\n<li>non coperti da contribuzione presso forme di previdenza obbligatoria;<\/li>\n<li>n\u00e9 soggetti ad alcun obbligo contributivo.<\/li>\n<\/ul>\n<p>Per i lavoratori del settore privato, l\u2019onere per il riscatto potr\u00e0 essere sostenuto dal<strong> datore di lavoro<\/strong> dell\u2019assicurato destinando, a tal fine, i <strong>premi di produzione<\/strong> spettanti al lavoratore stesso.<\/p>\n<p>&nbsp;<\/p>\n<p>&nbsp;<\/p>\n<p><strong>Violazione degli obblighi anagrafici e di residenza all\u2019estero<\/strong><\/p>\n<p>Sono elevate sino ad una somma ricom\u00adpre\u00adsa <strong>tra 100 euro e 500 euro<\/strong> le sanzioni amministrative pe\u00adcuniarie conseguenti all\u2019inottemperanza degli obblighi anagrafici sanciti dall\u2019<strong>Ordinamento delle anagrafi della popolazione nazionale<\/strong>.<\/p>\n<p>Le medesime sanzioni sono estese all\u2019ipotesi di violazione degli obblighi dell\u2019Anagrafe e censimento degli italiani all\u2019estero (c.d. \u201c<strong>AIRE<\/strong>\u201d).<\/p>\n<p>L\u2019adempimento tardivo comporta una riduzione delle sanzioni sopra citate a un decimo.<\/p>\n<p>&nbsp;<\/p>\n<p>&nbsp;<\/p>\n<p><strong>Omesso trasferimento di residenza all\u2019estero e dall\u2019estero<\/strong><\/p>\n<p>\u00c8 prevista una sanzione amministrativa pecuniaria <strong>da 200 a 1.000 euro, per ciascun anno<\/strong> in cui perduri la violazione, in relazione alle ipotesi di:<\/p>\n<ul>\n<li><strong>inadempimento degli obblighi di comunicazione<\/strong> del trasferimento dall\u2019estero nei termini;<\/li>\n<li><strong>violazione dell\u2019obbligo di dichiarazione<\/strong> di trasferimento della residenza all\u2019estero.<\/li>\n<\/ul>\n<p>L\u2019adempimento tardivo comporta una riduzione delle sanzioni sopra citate a un decimo.<\/p>\n<p>&nbsp;<\/p>\n<p>&nbsp;<\/p>\n<p><strong>Diminuzione del tasso legale<\/strong><\/p>\n<p>A partire dal 1\u00b0 gennaio 2024, il tasso di interesse legale passa dall\u2019attuale 5% al <strong>2,50%<\/strong> in ragione d\u2019anno.<\/p>\n<p>&nbsp;<\/p>\n<p>Invitiamo i gentili Clienti a scaricare la VB NEWS<\/p>\n<p>&nbsp;<\/p>\n<p style=\"text-align: right;\">Viotto Battiston &amp; Partners<\/p>\n<p>&nbsp;<\/p>\n<p><a href=\"https:\/\/www.vbpartners.it\/wp-content\/uploads\/2024\/01\/VB-NEWS-del-18.01.2024.pdf\">SCARICA LA VB NEWS del 18.01.2024<\/a><\/p>\n<p>&nbsp;<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>Tempo di lettura: 5 minuti Interessati: tutti &nbsp; &nbsp; &nbsp; Segnaliamo alcune delle novit\u00e0 2024 di interesse generale, contenute per lo pi\u00f9 nella legge di bilancio 2024 (Legge 213\/2023). &nbsp; Rivalutazione terreni e partecipazioni Viene prorogata la rideterminazione del costo fiscale dei terreni (agricoli e edificabili) e delle partecipazioni, confermandone anche l\u2019applicabilit\u00e0 alle partecipazioni negoziate [&hellip;]<\/p>\n","protected":false},"author":2,"featured_media":1703,"comment_status":"closed","ping_status":"closed","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":[],"categories":[21],"tags":[],"yoast_head":"<!-- This site is optimized with the Yoast SEO plugin v15.9.2 - https:\/\/yoast.com\/wordpress\/plugins\/seo\/ -->\n<title>Novit\u00e0 2024 di interesse generale - VBPartners<\/title>\n<meta name=\"robots\" content=\"index, follow, max-snippet:-1, max-image-preview:large, max-video-preview:-1\" \/>\n<link rel=\"canonical\" href=\"https:\/\/www.vbpartners.it\/en\/novita-2024-di-interesse-generale\" \/>\n<meta property=\"og:locale\" content=\"en_US\" \/>\n<meta property=\"og:type\" content=\"article\" \/>\n<meta property=\"og:title\" content=\"Novit\u00e0 2024 di interesse generale - VBPartners\" \/>\n<meta property=\"og:description\" content=\"Tempo di lettura: 5 minuti Interessati: tutti &nbsp; 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