{"id":1649,"date":"2024-01-10T11:23:39","date_gmt":"2024-01-10T10:23:39","guid":{"rendered":"https:\/\/www.vbpartners.it\/?p=1649"},"modified":"2026-04-28T15:24:51","modified_gmt":"2026-04-28T13:24:51","slug":"novita-2024-sulle-locazioni-brevi","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.vbpartners.it\/en\/novita-2024-sulle-locazioni-brevi","title":{"rendered":"Novit\u00e0 2024 sulle “locazioni brevi”"},"content":{"rendered":"

Tempo di lettura: 1 minuto<\/em><\/p>\n

Interessati: tutti<\/em><\/p>\n

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 <\/p>\n

Aumento aliquote e ruolo degli intermediari<\/strong><\/p>\n

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La legge 213\/2023 (la c.d. legge di bilancio 2024) ha modificato il trattamento riservato alle c.d. locazioni brevi assoggettate a tassazione con cedolare secca, prevendendo quanto segue:<\/p>\n

– a partire dal 01.01.2024 l\u2019aliquota viene incrementata dal 21% al 26%<\/strong>;<\/p>\n

– continua ad applicarsi l\u2019aliquota del 21% limitatamente ad una sola unit\u00e0<\/strong> immobiliare individuata dal contribuente in sede di dichiarazione dei redditi;<\/p>\n

– gli intermediari (ovvero i soggetti che esercitano attivit\u00e0 di intermediazione immobiliare o che gestiscono portali telematici, mettendo in contatto persone in ricerca di un immobile con persone che dispongono di unit\u00e0 da locare) che incasseranno i canoni o che interverranno nel pagamento dei medesimi, in qualit\u00e0 di sostituti d\u2019imposta, saranno tenuti ad operare una ritenuta del 21%<\/strong> (non 26%!) a titolo di acconto<\/strong> (la disciplina previgente stabiliva invece che la ritenuta fosse a titolo di imposta in caso di opzione per la cedolare secca e di acconto in caso di applicazione dell’IRPEF).<\/p>\n

 <\/p>\n

Quadro d\u2019insieme<\/strong><\/p>\n

 <\/p>\n

Si rammenta quanto segue:<\/p>\n

– le “locazioni brevi” sono i contratti di locazione di immobili ad uso abitativo<\/strong> di durata non superiore a 30 giorni<\/strong> stipulati da persone fisiche<\/strong> al di fuori dell’esercizio di attivit\u00e0 d’impresa (quindi senza partita iva<\/strong>), direttamente o tramite soggetti che esercitano attivit\u00e0 di intermediazione immobiliare, ovvero soggetti che gestiscono portali telematici;<\/p>\n

– sono incluse anche le \u201clocazioni brevi\u201d con fornitura dei servizi di cambio biancheria e di pulizia<\/strong> dei locali;<\/p>\n

– sono assimilati alle locazioni brevi i contratti di sublocazione ed i contratti a titolo oneroso conclusi dal comodatario<\/strong>, sempre se stipulati alle condizioni che configurano una locazione breve (durata massima 30 giorni, eventuali servizi accessori, ecc.);<\/p>\n

– per espressa previsione normativa, si presume la natura imprenditoriale (con obbligo di apertura della partita iva)<\/strong> in caso di destinazione alla locazione breve di pi\u00f9 di 4 “appartamenti”<\/strong> per ciascun periodo di imposta.<\/p>\n

 <\/p>\n

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Invitiamo i gentili Clienti a scaricare la VB NEWS<\/p>\n

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 <\/p>\n

Viotto Battiston & Partners<\/p>\n

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SCARICA LA VB NEWS DEL 10.01.2024<\/a><\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

Tempo di lettura: 1 minuto Interessati: tutti     Aumento aliquote e ruolo degli intermediari   La legge 213\/2023 (la c.d. legge di bilancio 2024) ha modificato il trattamento riservato alle c.d. locazioni brevi assoggettate a tassazione con cedolare secca, prevendendo quanto segue: – a partire dal 01.01.2024 l\u2019aliquota viene incrementata dal 21% al 26%; […]<\/p>\n","protected":false},"author":2,"featured_media":1653,"comment_status":"closed","ping_status":"closed","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":[],"categories":[21],"tags":[],"yoast_head":"\nNovit\u00e0 2024 sulle "locazioni brevi" - VBPartners<\/title>\n<meta name=\"robots\" content=\"index, follow, max-snippet:-1, max-image-preview:large, max-video-preview:-1\" \/>\n<link rel=\"canonical\" href=\"https:\/\/www.vbpartners.it\/en\/novita-2024-sulle-locazioni-brevi\" \/>\n<meta property=\"og:locale\" content=\"en_US\" \/>\n<meta property=\"og:type\" content=\"article\" \/>\n<meta property=\"og:title\" content=\"Novit\u00e0 2024 sulle "locazioni brevi" - VBPartners\" \/>\n<meta property=\"og:description\" content=\"Tempo di lettura: 1 minuto Interessati: tutti     Aumento aliquote e ruolo degli intermediari   La legge 213\/2023 (la c.d. legge di bilancio 2024) ha modificato il trattamento riservato alle c.d. locazioni brevi assoggettate a tassazione con cedolare secca, prevendendo quanto segue: – a partire dal 01.01.2024 l\u2019aliquota viene incrementata dal 21% al 26%; 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